동작전세

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작성자춘향이 조회 5회 작성일 2021-12-10 05:39:05 댓글 0

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[자취의세계] 서울 원룸 전세 5천~6천만원 현실적으로 가능한 집을 보여드립니다. (feat. 동작구)

안녕하세요. 자취의세계입니다~
이번에 올린 영상은 서울 동작구에서 5천만원~6천만원 전세에 대한 현실적인 방 리뷰를 준비했습니다~
그나마~ 가성비 좋은 집들로 촬영했으니 많은 시청부탁드리겠습니다~

#서울원룸 #자취방 #전세자금대출 #자취 #원룸 #원룸전세 #서울전세 #전세 #전세대출
자취의세계 : 안녕하세요 자취의 세계입니다!
저희 촬영한 영상은 총 41개이지만 13개는 현재 비공개 처리되어 28개만 공개되어 있습니다!
집주인 분들에게 미리 촬영 고지하고 촬영하였지만..
촬영된 영상 보시고 비공개 처리 요구하는 상황이 조금씩 늘기 시작하고 있습니다.
그렇다고 해서 안 좋은 집을 가성비 좋다는 식으로 촬영하기는 더욱더 어려울 거 같습니다
저희 자취의 세계는 쭉 객관적으로 좋으면 좋다 별로면 별로다 그냥 정말 냉정하게 쭉 리뷰 하겠습니다
항상 응원해 주시고 시청해 주시는 구독자분들에게 정말 감사합니다 열심히 하겠습니다 끝까지 지켜봐 주세요!
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혹시나 문의하실 점 있으시다면 언제든지 연락 주세요!

카카오톡: jsb258로 연락 주세요!
인 스 타: https://instagram.com/jachi_world?utm_medium=copy_link
이혜온 : 부동산 유튜브 하시는 분들 중에 제일 솔직하시고 현실적이라서 유일하게 챙겨보는 중입니다ㅎㅎㅎ
호닝 : J님 솔직하다 생각했지 악담한다고는 생각 안했는데...확실히 집주인들은 마인드가 다르구나 ㄷㄷ
꾹꿍 : 방을 구하는 입장도 아닌데…너무 재밌어서 정주행중이에요 ㅎㅎㅎ 솔직한 평가 너무 좋은걸요 웃으면서 보다가도 저런 방도 누군가에게는 간절하다고 생각하니 서글퍼지기도하고…ㅠㅠ구독하고 좋아요 열심히 누르고있어요 앞으로도 재밌고 유익한 영상 화이팅입니다 !
서보람 : 원룸 등 자취방 소개 영상 중에서 제일 재미있고 신뢰갑니다!
무더운 여름이지만 힘내시고 앞으로도 유익한 소개 영상 부탁드립니다!

서울시장기전세 드디어나왔다! 강남4억 서초4억 송파4억 강동3억 강서3억 최장20년 전세걱정없이 무한청야도전!

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김진국 : 수개월 동안 대표님의 영상을 보면 밤마다 공부한 결과, 이번에 세종 자이에 당첨이 되었습니다! 대표님께 진심으로 감사드립니다~ 정말 많은 도움이 되었습니다. 다른 분들도 모두 좋은 결과 있으시길 바랍니다~~
여유 : 방송 감사히 보고 있어요~
서울장기전세 당청되도 생애최초 유지되나요?
mini : 좋은정보 감사합니다^^
J Chang : 매번 좋은 정보 감사합니다. 84이하의 경우 주택청약종합저축 통장이 있어야 1, 2 순위가 되는 것이고 없어도 3순위로 넣어볼 수는 있는 것이죠? 물론 1순위에서 마감이 대부분 되겠지만요 ㅜㅜ
나미 : 좋은정보 감사합니다~^^

모르면 당한다구요! 전세계약 주의사항 4가지ㅣ깡통전세 예방법 l

0:00 깡통전세로 전세보증금 1억원 날린 경험담
0:49 깡통전세란?
1:54 보증금과 근저당이 매매가의 70%를 넘지 않는다
3:44 잔금 치르는 날 [전입신고+확정일자]는 반드시 받는다
6:06 전세권 설정하기
7:08 전세금 반환 보증보험 활용


5년 전 깡통전세로 전세보증금 1억원을 날린 쓰라린 경험이 있습니다.
그때 제가 느낀 건, 경제를 모르면 소중하게 모은 내 돈마저 지키기 어려운 세상이구나..였습니다. 누군가에게는 전 재산인 전세보증금을 안전하게 지키려면 오늘 소개하는 4가지를 반드시 체크하세요!

+덧붙임
이 영상은 아파트, 다세대주택, 오피스텔에 해당하는 깡통전세 예방법입니다 :) 다가구주택의 경우, 등기부등본이 하나로 발급되기 때문에(건물 전체를 한 명이 소유) 기존에 살고 있는 세입자들이 얼마로 전세계약을 했는지 알기 힘듭니다. 집주인이 자발적으로 알려주지 않을 뿐더러, 현행법상 이를 통제할 방법도 없는 상황이에요. 그래서 다가구주택은 보증보험도 가입이 어려운 사례가 많습니다.

보증보험 가입을 안해주는 주택은? 애초부터 들어가지 않는 게 맞습니다! 빌라 입주의 경우 다가구주택이 아닌 다세대주택으로 선택하셔야 피해를 줄일 수 있으세요. 신축건물이고 본인이 가장 먼저 입주한다면 모를까, 중간에 입주하면 이미 살고 있는 세입자들의 보증금 총합이 주택 시세를 넘는 경우가 있습니다. (다가구주택과 다세대주택 개념이 다릅니다)

도움이 되시길 바랍니다 :)

+추가 덧붙임

9:30 보증보험 계산 설명할 때 보험요율 수식에 일부 오타가 있어 정정합니다.

신혼부부 1.5% → 0.15%
기타 2% → 0.2%

영상 속 계산된 보험료는 맞게 적었으니 참고 바랍니다 :)


----------------------------------- 크리에이터 소개 -----------------------------------------

책을 읽고 글을 쓰며 돈 공부를 하는 프리랜서 육아맘입니다. 5년간 언론사에서 경제부 기자를 했고, 이후 증권사에서 재테크 콘텐츠를 만들었어요 (증권투자권유자문인력, 펀드투자권유자문인력 등 금융자격증 보유).

저서로는 [갓 결혼한 여자의 재테크], [푼돈을 목돈으로 만드는 생활의 기술] 등이 있습니다 :)

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공식블로그 https://blog.naver.com/hnzzang486
인스타그램 https://www.instagram.com/chaeheekoo/
비즈니스 hnzzang486@naver.com
재테크하는 아내, 구채희 : 9:30 보증보험 계산식에서 보험요율 오타가 있어 정정합니다. 신혼부부 1.5% -> 0.15%, 기타 2% -> 0.2%. 영상 속 계산된 보험료는 맞게 적었으니 참고 바랍니다 :)

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이 영상은 아파트, 다세대주택, 오피스텔에 해당하는 깡통전세 예방법입니다 :) 다가구주택의 경우, 등기부등본이 하나로 발급되기 때문에(건물 전체를 한 명이 소유) 기존에 살고 있는 세입자들이 얼마로 전세계약을 했는지 알기 힘듭니다. 집주인이 자발적으로 알려주지 않을 뿐더러, 현행법상 이를 통제할 방법도 없는 상황이에요. 그래서 다가구주택은 보증보험도 가입이 어려운 사례가 많습니다.

보증보험 가입을 안해주는 주택은? 애초부터 들어가지 않는 게 맞습니다! 빌라 입주의 경우 다가구주택이 아닌 다세대주택으로 선택하셔야 피해를 줄일 수 있으세요. 신축건물이고 본인이 가장 먼저 입주한다면 모를까, 중간에 입주하면 이미 살고 있는 세입자들의 보증금 총합이 주택 시세를 넘는 경우가 있습니다. (다가구주택과 다세대주택 개념이 다릅니다)

도움이 되셨기를 바랍니다 :)
April Kim : 곧 계약하는데 넘 유익하고 귀에 쏙쏙 들어오는 영상 정말 감사합니다 ♥️ 스피치를 따로 배우시는지~~ 전달력이 넘 좋으세요
아라밍 : 구채희님, 이 영상으로 처음 알게 됐는데 정말 이해 하나도 안됐던 부분 다 이해됐습니다...ㅜ ㅠ 너무 감사합니다 구독 좋아요 누르고가요 앞으로도 활발한 활동 기대하겠습니다!!!
dooing16 : 저도 전세집 구하는데 정말 소중한 정보네요. 담담하고 자세한 설명 감사합니다~ 자주 보며 공부할게요~~
조하니발 : 좋은 정보 알려줘서 고맙습니다
다른 영상은 들어도 모르겠던데
선생님 영상은 머리에 쏙쏙 들어오네요
앞으로도 좋은 정보 부탁드립니다

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